辦公室裝修如何控制預(yù)算
日期:2015-10-21 11:05:01 瀏覽次數(shù):次
辦公室裝修如何控制預(yù)算?我們在辦公室裝修的時候經(jīng)常發(fā)現(xiàn)施工剛到一半,實際花費已經(jīng)超出了計劃的裝修預(yù)算,這是一個讓人很糾結(jié)很無奈的問題。那么怎樣才能避免裝修公司一再的增項呢?為了避免出現(xiàn)這樣的問題,首先我們要知道為什么會出現(xiàn)無休無止的增項一再突破我們辦公室裝修預(yù)算。下面北京裝修公司華鼎裝飾小編給您支支招。
辦公室裝修要想預(yù)算可控,就要從源頭杜絕增項,通俗的說就是要找靠譜的正規(guī)裝修公司。因為正規(guī)的裝修公司一般都會給出標準規(guī)范的裝修報價。規(guī)范的預(yù)算報價主要有以下幾個特點:一、工程項目齊全;二、工程量準確;三、材料選用合理,所有材料均列明品牌、規(guī)格、型號等詳細內(nèi)容;四、工程所用的工藝描述詳盡、規(guī)范等。如果得到一份這樣的辦公室裝修報價,那么該工程的增項通常是可控的,施工后期一般不會產(chǎn)生增項或者幾乎沒有增項,換句話說也就是裝修費用可控,不會被增項一再的突破預(yù)算。
目前辦公室裝修適用的規(guī)范預(yù)算主要有以下三類:適用于中小型裝修工程的市場化清單預(yù)算,以及適用于大中型裝修工程的定額預(yù)算及清單計價。其中定額計價在我國已使用多年,具有一定實用性和通用性,其基本特征就是價格=定額+費用+文件規(guī)定,并作為法定性的依據(jù)強制執(zhí)行,不論是工程招標編制標底還是投標報價均以此為唯一的依據(jù),承發(fā)包雙方共用一本定額和費用標準確定標底價和投標報價,一量定額價與市場價脫節(jié)就影響計價的準確性。清單計價規(guī)范的編制一般都是以定額為基礎(chǔ)的。定額計價可作為清單計價的組價方式。在確定清單綜合單價時,以省頒定額或企業(yè)定額為依據(jù)進行計算。工程量清單計價是屬于全面成本管理的范疇,其思路是“統(tǒng)一計算規(guī)則,有效控制水量,徹底放開價格,正確引導(dǎo)企業(yè)自主報價、市場有序競爭形成價格”。跳出傳統(tǒng)的定額計價模式,建立一種全新的計價模式,依靠市場和企業(yè)的實力通過競爭形成價格,使業(yè)主通過企業(yè)報價可直觀的了解項目造價。
辦公室裝修如何控制預(yù)算?不管定額計價還是清單計價,它們都遵循一定的結(jié)算原則:施工圖預(yù)算與現(xiàn)場簽證相結(jié)合。這就需要全套完整規(guī)范的施工圖紙,而這項工作則會耗費大量的時間人力物力。一般的中小型項目囿于時間和費用方面的考慮,圖紙無法完全細化而更多的使用更具優(yōu)勢的市場化的清單預(yù)算。市場化清單預(yù)算的好處在于匯總了各家項目及工程量,使得項目統(tǒng)一、工程量統(tǒng)一、工藝統(tǒng)一、材料統(tǒng)一,為統(tǒng)一報價提供了必要的基礎(chǔ)。這種報價操作模式下,辦公室裝修業(yè)主能夠更容易地比較出各家報價的優(yōu)劣,從而選出最具性價比的裝修報價。
辦公室裝修如何控制預(yù)算?可以說規(guī)范報價是減少和控制增項的必要措施,也是控制辦公室裝修預(yù)算的有力手段。因此,華鼎裝飾小編再次提醒您:辦公室裝修時,想要保證裝修質(zhì)量和控制裝修費用的最有效方法,就是選擇正規(guī)的裝修公司,獲取規(guī)范的裝修報價!